Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
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| ImmoNr |
MS_424 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
51377 |
| Ort |
Leverkusen |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
228 m² |
| Nutzfläche |
100 m² |
| Grundstücksgröße |
456 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Schlafzimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
1,5 |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
598.000 € |
| Außen-Provision |
1,19% inkl. MwSt. Käufercourtage |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
MS_424 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
51377 |
| Ort |
Leverkusen |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
228 m² |
Nutzfläche |
100 m² |
| Grundstücksgröße |
456 m² |
Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Schlafzimmer |
6 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
1,5 |
| Stellplätze |
1 Garage |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
598.000 € |
Außen-Provision |
1,19% inkl. MwSt. Käufercourtage |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in Leverkusen, Nordrhein-Westfalen, eignet sich ideal für eine Familie oder eine Gruppe von Freunden. Das Haus ist halb unterkellert und wurde im Jahr 1999 durch eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert, inklusive separatem Eingang. Diese Wohnraumerweiterung bietet sich perfekt als Mehr-Generationen-Haus an, da sie den Bewohnern der zweiten Familie Privatsphäre ermöglicht.
Die Aufstockung im Jahr 1999 beinhaltete auch eine Wärmedämmung. Es gibt keine Baulasten oder Altlasten. Das Erdgeschoss umfasst etwa 129 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss über ca. 99 m² Wohnfläche verfügt.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat und verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und drei Wohnräume.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet drei Wohnräume, ein Badezimmer und eine separate Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zudem führt eine feste Treppe von einem Wohnraum zum im Jahr 2006 ausgebauten und isolierten Spitzboden, der teilweise als Arbeitszimmer genutzt wurde.
Keller:
Der Keller bietet Platz für einen Hauswirtschaftsraum und einen Raum in dem die Ölheizung und der Tank untergebracht sind.
Es ist möglich, für die Einliegerwohnung eine Kaltmiete von ca. 7,82 € pro Quadratmeter zu erzielen
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2032
Endenergieverbrauch: 136.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
136,05 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.11.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1986 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Leverkusen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Wohnfläche EG ca.129 m²
Wohnfläche DG ca. 99 m²
Zwei Küchen vorhanden EG und DG
Heizung: ÖL
Wärmedämmung Haus von 1999
Ausbau Spitzboden 2006
Sonstiges: Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag sehr viel unterwegs und nicht immer sofort telefonisch erreichbar sind.
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und ohne die Gewähr für die Richtigkeit der Daten und sonstigen vom Verkäufer gemachten Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine
Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung erlaubt und verpflichtet widerrechtlicher Weitergabe zu Schadenersatz. Ist im Angebot der Name des Verkäufers nicht genannt, wurde uns dies untersagt.
Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. zum Kaufpreis hinzu. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schlockermann-Immobilien zu zahlen.
Schlockermann-Immobilien und Immobilienwertermittlung
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewerter D1
Zertifikat-Registrier-Nr.: PC21413-178
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewerter D1 Plus
Zertifikat-Registrier-Nr.: PC22414-065
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter Mitgliedsnummer 8261937
Geprüfter BelWert-Bewerter (SPRENGNETTER Akademie)
Geprüfter Energieausweis-Experte (SPRENGNETTER Akademie)
Geprüfter Immo Modernisierungs-Experte (SPRENGNETTER Akademie)
Bitte kontaktieren Sie mich unter meiner E-Mail: info-schlockermann@my-onoffice.de
