Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 - Mehrfamilienhauses
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| ImmoNr |
MS_425 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
58135 |
| Ort |
Hagen / Haspe |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
98 m² |
| Nutzfläche |
41 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
115.000 € |
| Hausgeld |
160 € |
| Außen-Provision |
3.57% inkl. MwSt. Käufercourtage |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
MS_425 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
58135 |
| Ort |
Hagen / Haspe |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
98 m² |
Nutzfläche |
41 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
115.000 € |
Hausgeld |
160 € |
| Außen-Provision |
3.57% inkl. MwSt. Käufercourtage |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 - Mehrfamilienhauses einer optimalen Grundrissgestaltung und viel Gestaltungspotenzial.
Willkommen zu dieser charmanten 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die sich in einem 3-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 befindet. Diese Wohnung ist perfekt für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, denn sie bietet reichlich Potential zur persönlichen Entfaltung und bedarf umfassender Renovierungsarbeiten.
Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die den Charme eines älteren Gebäudes schätzen und es in ein modernes Zuhause verwandeln möchten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2026
Endenergiebedarf: 189.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F
| Baujahr |
1911 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.06.2026 |
| Endenergiebedarf |
189,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1911 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Lage: Haspe, ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Hagen in Nordrhein-Westfalen, liegt eingebettet im Ennepetal, an der Mündung des Hasper Baches in die Ennepe.
Verkehrsanbindung:
Auto:
Durch Haspe verläuft die Landesstraße L 700 (ehemals Bundesstraße B 7).
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wetter-Volmarstein (A 1) über die Grundschötteler Straße erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Haspe verfügt über ein dichtes Netz an Busverbindungen.
Die Straßenbahnlinie 4 der Hagener Straßenbahn AG (HST) verkehrt durch den Stadtteil.
Der Bahnhof Hagen-Haspe liegt an der Volmetalbahn (KBS 450).
Sehenswürdigkeiten:
Evangelische Christuskirche: Im Zentrum von Alt-Haspe gelegen, erbaut im 13. Jahrhundert.
Haus Hohenhagen: Ein ehemaliges Rittergut aus dem 13. Jahrhundert, heute ein Museum.
Ennepetalradweg: Ein beliebter Radweg, der entlang der Ennepe führt und schöne Ausblicke bietet.
Hasperbachtal: Erholung und Naturgenuss im Grünen.
Stadtpark Haspe: Ein Park mit Spielplatz, Liegewiese und Minigolfanlage.
Einkaufsmöglichkeiten:
Hasper Center: Ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants.
Fußgängerzone: In der Hasper Hauptstraße und der Enneper Straße befinden sich diverse Geschäfte.
Wochenmarkt: Jeden Freitag findet auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt statt.
Bildungseinrichtungen:
Grundschulen: Hasper Grundschule, Regenbogenschule, Pestalozzischule
Weiterführende Schulen: Theodor-Heuss-Gymnasium, Gesamtschule Haspe, Freiherr-vom-Stein-Realschule
Berufsschule: Berufskolleg Hagen-Haspe
Freizeit und Sport:
Sportvereine: TuS Haspe, VfB Haspe 78, SV Hasperbach
Freibad Haspe: Ein Freibad mit Schwimmerbecken, Nichtschwimmerbecken und Sprungbecken.
Hallenbad Haspe: Ein Hallenbad mit Schwimmerbecken, Nichtschwimmerbecken und Sauna.
Kino: Cineplex Haspe
Theater: Theater Hagen
Weitere Informationen:
Offizielle Website der Stadt Hagen: https://www.hagen.de/
Website des Stadtteils Haspe: https://www.youtube.com/watch?v=4zlf_8Spp0A
Ausstattung: * Hagen-Haspe
* EG Erdgeschoss
* 98,00 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer
* Terrasse
* PVC, Teppichboden und Fliesen
* Gasetagenheizung (Atmosphärischen Gaskessel) (Baujahr 1990)
* Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage (Baujahr 2021)
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Baujahr zu Graten aus (Baujahr 1984) zur Straße aus (Baujahr 2007)
* eigener Kellerraum
Sonstiges: Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag sehr viel unterwegs und nicht immer sofort telefonisch erreichbar sind.
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und ohne die Gewähr für die Richtigkeit der Daten und sonstigen vom Verkäufer gemachten Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine
Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung erlaubt und verpflichtet widerrechtlicher Weitergabe zu Schadenersatz. Ist im Angebot der Name des Verkäufers nicht genannt, wurde uns dies untersagt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zum Kaufpreis hinzu. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schlockermann-Immobilien zu zahlen.
Schlockermann-Immobilien und Immobilienwertermittlung
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewerter D1
Zertifikat-Registrier-Nr.: PC21413-178
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewerter D1 Plus
Zertifikat-Registrier-Nr.: PC22414-065
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter Mitgliedsnummer 8261937
Geprüfter BelWert-Bewerter (SPRENGNETTER Akademie)
Geprüfter Energieausweis-Experte (SPRENGNETTER Akademie)
Geprüfter Immo Modernisierungs-Experte (SPRENGNETTER Akademie)
Bitte kontaktieren Sie mich unter meiner E-Mail: info-schlockermann@my-onoffice.de
